土地から購入する人が失敗しない方法

家づくりにおいて、
土地があるのと、ないのとでは
スケジュールが大きく変わります。


当然、土地がないほうが、
土地探しが増える分やることが多くなり、
資金面でも迷うことが多々あります。


なので、事前準備をせずに進めると
失敗しやすくなってしまうことが多いです。


今回は、土地から購入しなければならない方に、
土地探しのポイントをご紹介します。



そのポイントとは、

「土地から探さないようにする」

です。



まず、土地探しをする場合、
不動産屋をたずねると思いますが、
自分の予算が分かっていない状態で
土地を見に行っても、いくらまで
使えるのか分かりませんよね。


また、土地だけ見ても、どんな間取りで、
どんな家が建つのか想像できますか?
昼間の風景は確認できますが、
夜の風景は確認できますか?


一番怖いのは、土地を見に行って、
不動産屋さんに
「この物件は人気があるからすぐに
売れてしまいますよ」と言われて
急かされて契約してしまい、
肝心の家に予算が回せなくなってしまうことです。


なので、土地を探す前に
住宅会社に足を運び資金計画を
してもらう必要があります。


資金計画で、借りてもいい金額を出してもらい、
その予算の中で建てられる家の大きさを把握し、
土地の予算の中でその家が入る土地を探します。


これが失敗しない土地探しのポイントです。